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Réservé aux clients Boursorama Banque (hors personnes morales) détenteurs d'un compte titres ou d'un PEA-PME .
Pour toute 1re ouverture de compte avec une carte bancaire du 29/09/2023 au 02/10/2023 seulement
Offre réservée aux personnes majeures et capables, et valable pour toute première ouverture effective d'un Compte Bancaire Boursorama Banque individuel (hors compte professionnel Boursorama Banque, hors offre spécifique, voir brochure tarifaire) assortie d'une demande concomitante de carte bancaire, réalisée entre le 29 septembre et le 2 octobre 2023. La demande d'ouverture de compte est réservée à tout nouveau client bénéficiaire du code offre Commercial "PINKW150". Une prime de 70€ pour l’ouverture effective d’un Compte bancaire : Vous bénéficierez de 70€ de prime pour l'ouverture effective d'un Compte Bancaire Boursorama Banque. La somme de 70€ sera créditée sur le Compte Bancaire le jour de son ouverture effective. Et Une prime de 80€ pour la commande d'une carte bancaire WELCOME ou ULTIM : Vous bénéficierez d’une prime de 80€ de prime pour toute commande de carte bancaire Visa WELCOME ou ULTIM effectuée concomitamment à la demande d'ouverture de Compte Bancaire, et acceptée par Boursorama Banque. La somme de 80€ sera créditée sur le Compte Bancaire le jour de son ouverture effective sous réserve de l'acceptation du dossier de demande de carte bancaire par Boursorama Banque. Ou La gratuité des huit premières cotisations pour la souscription de l’offre METAL: Vous bénéficierez, conformément à la Brochure Tarifaire, de la gratuité des huit premières cotisations pour la souscription de l’offre METAL concomitante à la demande d’ouverture de Compte Bancaire (tarif en vigueur au 29/09/2023, sous réserve de changement de politique tarifaire par BOURSORAMA), sous réserve d’acceptation de son dossier par BOURSORAMA. Un versement de 80 centimes d’euros sera versé sur le même compte bancaire le 8ème mois. En cas de souscription via le parcours dans l'application (éligible pour les cartes WELCOME, ULTIM à autorisation systématique uniquement) : Le dossier doit être complet et conforme au cours de l'ouverture du compte bancaire via l'application. Tout dossier incomplet au bout de 5 jours ouvrés devra être refait depuis la première étape du parcours de souscription. Le premier versement devra parvenir à Boursorama Banque une fois la signature électronique du contrat réalisée et la demande de carte bancaire acceptée par Boursorama Banque, pour ouvrir droit au versement de la prime commerciale. En cas de souscription sans l'application (éligible pour les cartes WELCOME, ULTIM à autorisation systématique uniquement) : Le dossier doit être complet et conforme dans les deux mois suivant la demande initiale : l'ensemble des pièces justificatives (en-dehors du premier versement, sauf si ce dernier est effectué par chèque en cas de souscription papier) doit être joint avant cette date. Le premier versement devra parvenir à Boursorama Banque au plus tard 5 jours ouvrés après la réception de l'email qui indiquera au nouveau client qu'il peut procéder à ce premier versement pour ouvrir droit au versement de la prime commerciale. Offre limitée à une seule offre par personne et non cumulable avec toute autre offre Boursorama Banque. En cas de clôture du compte du client, soit à l’initiative du client lui-même, soit à l’initiative de Boursorama Banque en cas de comportement gravement répréhensible du client, au cours des 24 mois suivant son ouverture effective, Boursorama Banque se réserve le droit de prélever sur ledit compte le montant correspondant à la prime ou aux primes de bienvenue dont il a bénéficié dans le cadre de cette offre commerciale.
Ce produit présente un risque de perte partielle ou totale en capital et est totalement illiquide durant toute la durée de votre investissement. Voir plus
Aucuns frais d'entrée, de gestion et de sortie
Accessible dès 1 000€
Souscription 100% en ligne y compris PEA-PME
L'expertise d'Homunity.com
Le crowdfunding immobilier est une méthode de financement participatif de projets immobiliers.
Vous aidez un promoteur à financer son projet en investissant une partie de votre capital (dès 1 000 €) sur une courte durée (12 à 36 mois). À la livraison du projet, le promoteur vous rembourse le capital investi et vous verse des intérêts en fin de projet.
Grâce à l'offre de crowdfunding immobilier en partenariat avec la plateforme Homunity.com, nous vous proposons des projets sélectionnés et audités par Homunity qui vous conseille sur votre investissement au moment de la souscription.
Vous pouvez participer à des projets de crowdfunding immobilier depuis un PEA-PME et bénéficiez de l'avantage fiscal de cette enveloppe.
Ce produit présente un risque de perte partielle ou totale en capital. Plus le taux de rendement est élevé plus le risque est élevé. Ce produit est totalement illiquide durant toute la durée de votre investissement.
Le crowdfunding immobilier n'est pas un investissement sans risque.
Dans l'éventualité où un projet n'aboutit pas ou que le promoteur immobilier fait faillite, vous risquez de perdre partiellement ou totalement le capital investi.
Constituez-vous une solide épargne de précaution
Afin de pouvoir faire face aux imprévus, il est recommandé, avant tout investissement risqué, de se constituer une épargne de précaution équivalente à 3 mois de salaire sur un support non-risqué et liquide.
Informez-vous
Avant d'investir, consultez l'ensemble des informations relatives au projet : ses caractéristiques, le rôle des parties prenantes, les modalités de financement...
Maîtriser la fiscalité
En dehors du PEA-PME, les plus-values sont soumises au Prélèvement Forfaitaire Unique (PFU) de 30% qui comprend 17,2% de prélèvements sociaux et 12,8% d'impôts sur le revenu.
Investissez sur différentes classes d'actifs
Le crowdfunding immobilier ne devrait pas représenter plus de 10% de vos actifs financiers.
Ne mettez pas tous vos œufs dans le même panier
Répartissez les risques en investissant sur plusieurs projets de crowdfunding immobilier.
En dehors du PEA-PME, vos plus-values sont soumises au prélèvement forfaitaire unique de 30 % comprenant 17,2 % de prélèvements sociaux et 12,8 % d'impôts.
Tandis que le PEA-PME bénéficie d'une fiscalité avantageuse dès 5 ans de détention du plan : vos plus-values sont uniquement soumis aux prélèvements sociaux à hauteur de 17,2 %.
** Sauf en cas de licenciement, de mise en retraite anticipée ou d'invalidité du titulaire du plan, de son conjoint ou partenaire de PACS.
*** Les conditions à respecter pour reporter ses moins-values :
À la fin d'un projet, la plus-value nette d'impôts et le taux de rendement annuel net vont dépendre de l'enveloppe depuis laquelle vous investissez. Pour un investissement de 1 000 € dans un projet ayant un taux de rendement annuel brut de 9 % sur 2 ans :
Exemple non contractuel.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps.
Découvrez ci-dessous les projets immobiliers proposés par notre partenaire Homunity.com.
Vous ne pouvez souscrire qu'une fois par projet.
L'ouverture d'un compte bancaire est nécessaire pour accéder aux détails des projets.
Ouvrir un compte bancaire
Ce produit présente un risque de perte partielle ou totale en capital et est totalement illiquide durant toute la durée de l'investissement.
Pour Homunity.com, l'investissement immobilier doit être accessible, simple et rentable. Leur principal objectif est d'accompagner, à chaque étape de leur vie, les ménages français dans leur projet d'investissement et faire fructifier leur épargne avec un ticket d'entrée accessible au plus grand nombre.
La plateforme Homunity.com, filiale du groupe TIKEHAU, se charge de sélectionner pour vous les projets immobiliers. Cela passe par un audit complet du promoteur (solvabilité, ses réalisations, ses projets en cours, sa réputation, etc.) et du programme immobilier (environnement, prix de vente, permis de construire, etc.). Au terme de ces audits, un comité de sélection se réunit afin de décider de la validation ou non des projets.
Une pièce d'identité officielle
En cours de validité.
Un relevé d'identité bancaire (rib)
À vos nom et prénom, détenu dans un autre établissement bancaire situé dans un pays de l'Espace Économique Européen, la Suisse, le Royaume-Uni ou les Départements d'Outre-mer.
Un selfie
Le parcours de souscription et la signature se font 100% en ligne. C’est simple et rapide. La durée standard de souscription à un projet immobilier est de 30 jours et peut être réduite si le montant est atteint avant la date de clôture.
Une fois la souscription terminée et validée, vous ne pourrez plus modifier le montant investi, ni souscrire une deuxième fois sur un même projet.
Votre investissement sera visible immédiatement dans les "positions instantanées" mais pas dans les « positions comptables » car il existe un risque d’annulation de cette souscription dans le cas où le porteur de projet n’aurait pas collecté au moins 80% des fonds (dans cette situation, le capital investi vous sera restitué).
Une fois que l'objectif de collecte est atteint et que les fonds sont reçus par le promoteur (environ 2 semaines après que le projet soit fermé à la souscription), votre investissement apparaîtra dans les "positions comptables" et sera intégré dans la valorisation totale de votre compte (Crowdfunding immobilier ou PEA-PME).
Une fois l’investissement réalisé, le capital investi par les souscripteurs est bloqué jusqu’à la fin du projet. Il vous sera impossible de revendre les titres et récupérer son argent avant le terme du contrat.
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PEA-PME
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(1) Performance calculée du 01/03/2016 au 31/12/2022. La performance fournie par Homunity.com est le rendement moyen obtenu sur tous les projets financés par la plateforme depuis sa création sur une durée d'emprunt moyen de 21.1 mois. Pour plus de détails, vous pouvez consulter les données chiffrées sur le financement des projets proposés par notre partenaire.
Un client Particulier est considéré par Boursorama Banque en situation de fragilité financière dans au moins l'un des cas suivants(1) :
La durée du statut de fragilité financière est de 3 mois minimum.
En cas de souscription à une offre dédiée :
Conformément au Bon Usage Professionnel de la Fédération Bancaire Française de septembre 2018 si un client souscrit à l'offre spécifique, les frais d'incidents de paiement et d'irrégularités de fonctionnement du compte(3) sont plafonnés à 20 € par mois et à 200 € par an.
En cas de non-souscription à une offre dédiée :
Conformément au Bon Usage Professionnel de la Fédération Bancaire Française du 21 décembre 2018 si un client en situation de fragilité financière ne souscrit pas à l'offre spécifique, les frais d'incidents de paiement et d'irrégularités de fonctionnement du compte(3) sont plafonnés à 25 € par mois.
La protection des clients étant l'une des priorités de Boursorama Banque, ce plafond a été diminué à 15 € maximum par mois pour tous les clients en situation de fragilité financière, que l'offre ci-après ait été souscrite ou non.
Si Boursorama Banque détecte que vous êtes en situation de fragilité financière, il vous sera proposé par email et conformément à la règlementation en vigueur (1) une offre spécifique dénommée le Compte clientèle fragile gratuite. Cette offre vous donnera accès à des services bancaires essentiels vous permettant de limiter le risque de vous retrouver en situation débitrice sur votre compte. Cette offre vous permettra également de limiter la facturation de certains frais d'incidents de paiement ou d'irrégularités de fonctionnement de compte.
L'offre spécifique comprend les services suivants :
Tous les services liés à l'offre spécifique pour les clients particuliers en situation de fragilité financière sont gratuits. Pour plus d'informations veuillez consulter notre Brochure tarifaire.
(1) Articles L.312-1-3 alinéa 2 et R. 312-4-3 du code monétaire et financier.
(2) Ces critères sont en cours d'analyse et d'ajustement.
(3) Les frais de dysfonctionnement concernés sont :
(4) Les flux créditeurs correspondent aux entrées d'argent sur un compte, hors virements entre compte détenus par une même personne, ou crédit à la consommation accordé par Boursorama.
(5) Les irrégularités ou incidents de paiement concernés sont :