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Réservé aux clients BoursoBank (hors personnes morales) détenteurs d'un compte titres ou d'un PEA-PME .
pour toute 1ère ouverture d'un compte bancaire avec un 1er versement, suivie d'une mobilité bancaire EasyMove le 25/04/2024 seulement
Offre réservée aux personnes majeures et capables, et valable pour toute première ouverture effective d'un Compte Bancaire BoursoBank individuel (hors compte professionnel BoursoBank) assortie d’un premier versement concomitant de minimum 300€, réalisée le 25 avril 2024.
Pour l’ouverture du compte bancaire :
La demande d'ouverture de compte est réservée à tout nouveau client bénéficiaire du code offre Commercial "24H220".
Une prime de 70€ pour l’ouverture effective d’un Compte bancaire : Vous bénéficierez de 70€ de prime pour l'ouverture effective d'un Compte Bancaire BoursoBank. La somme de 70€ sera créditée sur le Compte Bancaire le jour de son ouverture effective.
Pour la réalisation d’un premier versement :
Une prime maximale de 80€ pour un premier versement sur votre nouveau Compte Bancaire BoursoBank réalisé concomitamment à l’ouverture du compte :
En cas de souscription via le parcours dans l'application (éligible pour les cartes à autorisation systématique uniquement) : Le dossier doit être complet et conforme au cours de l'ouverture du Compte Bancaire via l'application. Tout dossier incomplet au bout de 5 jours ouvrés devra être refait depuis la première étape du parcours de souscription. Le premier versement devra parvenir à BOURSORAMA une fois la signature électronique du contrat réalisée pour ouvrir droit au versement de la prime commerciale.
En cas de souscription sans l'application : Le dossier doit être complet et conforme dans les deux mois suivant la demande initiale : l'ensemble des pièces justificatives (en-dehors du premier versement, sauf si ce dernier est effectué par chèque en cas de souscription papier) doit être joint avant cette date. Le premier versement devra parvenir à BOURSORAMA au plus tard 5 jours ouvrés après la réception de l'email qui indiquera au nouveau client qu'il peut procéder à ce premier versement pour ouvrir droit au versement de la prime commerciale.
Pour le service de mobilité bancaire EasyMove :
Vous bénéficierez de 70€ de prime pour toute première utilisation du service de mobilité bancaire EasyMove.
Le formulaire de demande de mobilité bancaire doit être signé électroniquement dans le mois qui suit l'ouverture effective du Compte Bancaire, par le titulaire du Compte Bancaire BoursoBank destinataire des opérations à transférer. Offre réservée aux titulaires de Comptes Bancaires individuels (hors Compte Bancaire professionnel BoursoBank) et limitée à une récompense par compte destinataire des opérations à transférer.
La prime de 70€ sera accordée pour toute demande de mobilité bancaire pour laquelle Boursorama aura pu adresser les nouvelles coordonnées bancaires du client à au moins un (1) émetteur de prélèvement ou de virement récurrent. A cette fin, et dans le cas où des virements permanents sont annulés dans l'ancienne banque du client, dans le cadre de l'utilisation du service Easymove, le nombre de virements permanents remis en place automatiquement sur le Compte Bancaire BoursoBank sera également pris en compte.
La prime de 70€ sera versée sur le Compte Bancaire BoursoBank destinataire des opérations à transférer, au plus tard 60 jours après la signature du formulaire de demande de mobilité bancaire.
Offre limitée à une seule offre par personne et non cumulable avec toute autre offre BoursoBank.
Si le client ne maintient pas sa domiciliation bancaire EasyMove au cours des 24 mois suivant sa mise en place, Boursorama se réserve le droit de prélever sur le compte bancaire associé le montant correspondant à la prime commerciale dont il a bénéficié dans le cadre de l’offre commerciale liée à la mobilité bancaire.
En cas de clôture du compte du client dans les 24 mois suivant son ouverture effective, soit à l'initiative du client lui-même, soit à l'initiative de Boursorama en cas de comportement répréhensible du client, Boursorama se réserve le droit de prélever sur le compte bancaire associé le montant correspondant à l’ensemble des primes commerciales dont il a bénéficié dans le cadre de l’offre commerciale.
Ce produit présente un risque de perte partielle ou totale en capital et est totalement illiquide durant toute la durée de votre investissement. Voir plus
Aucuns frais d'entrée, de gestion et de sortie
Accessible dès 1 000€
Souscription 100% en ligne y compris PEA-PME
L'expertise d'Homunity.com
Le crowdfunding immobilier est une méthode de financement participatif de projets immobiliers.
Vous aidez un promoteur à financer son projet en investissant une partie de votre capital (dès 1 000 €) sur une courte durée (12 à 36 mois). À la livraison du projet, le promoteur vous rembourse le capital investi et vous verse des intérêts en fin de projet.
Grâce à l'offre de crowdfunding immobilier en partenariat avec la plateforme Homunity.com, nous vous proposons des projets sélectionnés et audités par Homunity qui vous accompagne sur votre investissement au moment de la souscription.
Vous pouvez participer à des projets de crowdfunding immobilier depuis un PEA-PME et bénéficiez de l'avantage fiscal de cette enveloppe.
Ce produit présente un risque de perte partielle ou totale en capital. Plus le taux de rendement est élevé plus le risque est élevé. Ce produit est totalement illiquide durant toute la durée de votre investissement.
Le crowdfunding immobilier n'est pas un investissement sans risque.
Dans l'éventualité où un projet n'aboutit pas ou que le promoteur immobilier fait faillite, vous risquez de perdre partiellement ou totalement le capital investi.
Constituez-vous une solide épargne de précaution
Afin de pouvoir faire face aux imprévus, il est recommandé, avant tout investissement risqué, de se constituer une épargne de précaution équivalente à 3 mois de salaire sur un support non-risqué et liquide.
Informez-vous
Avant d'investir, consultez l'ensemble des informations relatives au projet : ses caractéristiques, le rôle des parties prenantes, les modalités de financement...
Maîtriser la fiscalité
En dehors du PEA-PME, les plus-values sont soumises au Prélèvement Forfaitaire Unique (PFU) de 30% qui comprend 17,2% de prélèvements sociaux et 12,8% d'impôts sur le revenu.
Investissez sur différentes classes d'actifs
Il est préconisé de ne pas investir plus de 10% de votre patrimoine net dans des produits de crowdfunding.
Ne mettez pas tous vos œufs dans le même panier
Répartissez les risques en investissant sur plusieurs projets de crowdfunding immobilier.
En dehors du PEA-PME, vos plus-values sont soumises au prélèvement forfaitaire unique de 30 % comprenant 17,2 % de prélèvements sociaux et 12,8 % d'impôts.
Tandis que le PEA-PME bénéficie d'une fiscalité avantageuse dès 5 ans de détention du plan : vos plus-values sont uniquement soumis aux prélèvements sociaux à hauteur de 17,2 %.
** Sauf en cas de licenciement, de mise en retraite anticipée ou d'invalidité du titulaire du plan, de son conjoint ou partenaire de PACS.
*** Les conditions à respecter pour reporter ses moins-values :
À la fin d'un projet, la plus-value nette d'impôts et le taux de rendement annuel net vont dépendre de l'enveloppe depuis laquelle vous investissez. Pour un investissement de 1 000 € dans un projet ayant un taux de rendement annuel brut de 9 % sur 2 ans :
Exemple non contractuel.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps.
Découvrez ci-dessous les projets immobiliers proposés par notre partenaire Homunity.com.
Vous ne pouvez souscrire qu'une fois par projet.
L'ouverture d'un compte bancaire est nécessaire pour accéder aux détails des projets.
Ouvrir un compte bancaire
Ce produit présente un risque de perte partielle ou totale en capital et est totalement illiquide durant toute la durée de l'investissement.
Pour Homunity.com, l'investissement immobilier doit être accessible, simple et rentable. Leur principal objectif est d'accompagner, à chaque étape de leur vie, les ménages français dans leur projet d'investissement et faire fructifier leur épargne avec un ticket d'entrée accessible au plus grand nombre.
La plateforme Homunity.com, filiale du groupe TIKEHAU, se charge de sélectionner pour vous les projets immobiliers. Cela passe par un audit complet du promoteur (solvabilité, ses réalisations, ses projets en cours, sa réputation, etc.) et du programme immobilier (environnement, prix de vente, permis de construire, etc.). Au terme de ces audits, un comité de sélection se réunit afin de décider de la validation ou non des projets.
Une pièce d'identité officielle
En cours de validité.
Un relevé d'identité bancaire (rib)
À vos nom et prénom, détenu dans un autre établissement bancaire situé dans un pays de l'Espace Économique Européen, la Suisse, le Royaume-Uni ou les Départements d'Outre-mer.
Un selfie
C’est simple et rapide. Le parcours de souscription et la signature se font 100% en ligne. La période de souscription à un projet immobilier dure en moyenne 30 jours, mais peut être réduite si le montant est atteint avant la date de clôture.
Une fois la souscription terminée et validée, vous ne pourrez plus modifier le montant investi, ni souscrire une deuxième fois sur un même projet. Vous bénéficiez d'un délai de réflexion de 4 jours calendaires qui court à compter de la date de votre demande de souscription, pendant lequel vous pouvez demander l'annulation de votre investissement.
Le projet sera visible immédiatement dans la position instantanée de votre compte avec le statut "en cours", tant que les 4 jours de réflexion ne sont pas dépassés. Il ne sera pas affiché dans la position comptable durant cette période car il existe un risque d’annulation de cette souscription dans le cas où le porteur de projet n’aurait pas collecté au moins 80% des fonds. Dans cette situation, le capital investi vous sera restitué.
Une fois que l'objectif de collecte est atteint et que les fonds sont reçus par le promoteur (environ 2 semaines après que le projet soit fermé à la souscription), votre investissement apparaîtra dans les « positions comptables » et sera intégré dans la valorisation totale de votre compte (Crowdfunding immobilier ou PEA-PME).
Une fois l’investissement réalisé, le capital investi par les souscripteurs est bloqué jusqu’à la fin du projet. Il vous sera impossible de revendre les titres et récupérer son argent avant le terme du contrat.
BoursoBank intervient en qualité d’apporteur d’affaires des projets de crowdfunding immobilier.
Homunity, notre partenaire, est agréé en qualité de Prestataire de Services de Financement Participatif. ll intervient dans la sélection et l’audit des projets de promotion immobilière faisant appel à du crowdfunding, et propose ces projets, après avoir vérifié leur caractère adapté à votre situation.
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(1) Performance calculée du 01/01/2023 au 31/12/2023. La performance fournie par Homunity.com est le rendement moyen obtenu sur tous les projets financés par la plateforme en 2023 sur une durée d'emprunt moyen de 23.5 mois. Pour plus de détails, vous pouvez consulter les données chiffrées sur le financement des projets proposés par notre partenaire.